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청주지방법원·2025타경1101·물번 1·진행
충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 372-1
토지 1914㎡578.99평
전재매각농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
7,146만원71,465,000원
낙찰가감정가 대비 38%
1억 1,210만원
감정가2억 9,765만원
보증금 (10%)714만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 84,745,112원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1101
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
84,745,112원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.08 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 202,120,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 141,484,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.16 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 99,038,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 69,326,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.10.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 297,653,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.02 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 208,357,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.06 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 145,849,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 102,094,000원 | 매각매각 112,100,000원 |
| 9 | 2026.02.24 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.04.03 | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매1계경유) | - | 미납 |
| 11 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 102,094,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 71,465,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 372-1 | 전 | 1240㎡375.1평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 733-1 | 전 | 575㎡173.94평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 산43-3 | 임야 | 99㎡29.95평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 212만원
최저매각가격
7,146만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
714만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 남일면 372-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,914㎡]
토지 면적
1914㎡578.99평
전용 면적
1240㎡375.1평
물건비고
지목: 전
면적: 1240㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
8,395만원
최저매각가격
7,146만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
714만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 남일면 372-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,914㎡]
토지 면적
1914㎡578.99평
전용 면적
575㎡173.94평
물건비고
지목: 전
면적: 575㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,158만 3,000원
최저매각가격
7,146만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
714만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 남일면 372-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,914㎡]
토지 면적
1914㎡578.99평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 99㎡
07
특이사항
재매각. 일괄매각.
목록1, 2 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
목록3번 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "답 기타"로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-03 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 소재 ""가산1구복지회관"" 남측 근거리에
위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로 전, 답으로 이용 중임.
기호 2 : 부정형 평지로 답으로 이용 중임.
기호 3 : 사다리형 평지로 답기타(묘목 식재)로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장된 현황도로에 접함.
기호 2, 3 : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2:
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역, 비행안전제4구역.
기호 3:
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역, 비행안전제4구역, 준보전산지.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호 2의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""답""으로 이용 중이며, 기호 3의 공부상 지목은
""임야""이나 현황 ""답기타""로 이용 중임.
8) 임대관계
1)본건 기호 3 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""답기타""으로 이용 중으로
현황을 감안하여 평가하였음.
2)본건 기호 1-3 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을
요하며, 지상의 활수목은 경제적 가치가 없어 토지에 포함하여 평가하였음.