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인천지방법원·2025타경512853·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 706-2 대명파크타운 4층402호
전유 44.97㎡13.6평 · 토지 23.52㎡7.11평
기숙사
최저매각가격감정가 대비 70%
6,300만원63,000,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)630만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.09.27개시결정 2025.09.29청구금액 98,489,424원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512853
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.27
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
98,489,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 706-2 대명파크타운 4층402호 | - | 전용 44.97㎡13.6평 대지권 23.52㎡7.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기숙사
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
630만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 706-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 서곶로370번길 21-8
상세주소
대명파크타운 4층402호
토지 면적
23.52㎡7.11평
전용 면적
44.97㎡13.6평
물건비고
철근콘크리트조
44.97㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제4층 제402호 44.97㎡ 전부 | 전입20.05.20 기간미상 확정20.05.21 | 보증금8,400만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자 서울보증보험 주식회사는 위 주택임차권자 OOOOOO(임차권등기일 2022.11.22.)의 임차 보증금반환채권을 대위변제한 승계인으로서 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일이며, 임차보증금 전액을 배당받지 못 하더라도 매수인에 대하여 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2026. 1. 28.자로 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.05.21
기준권리 · 2022-03-10 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '인천지하철 2호선 아시아드경기장역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 기존주택지대에 위치함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며, 북서측 인근에 인천지하철2호선 '아시아드경기장역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, (사용승인일:1994.11.28) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)) , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임. -본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.