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창원지방법원 진주지원·2025타경854·물번 1·진행
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1853
토지 3447㎡1042.72평
주유소용지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
16억 767만원1,607,676,000원
감정가22억 9,667만원
보증금 (10%)1억 6,076만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.31청구금액 1,712,446,953원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경854
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
1,712,446,953원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,296,679,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,607,676,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1853 | 주유소용지 | 2255.4㎡682.26평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1854 | 대 | 1191.6㎡360.46평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
주유소용지
감정평가액
15억 2,690만 5,800원
최저매각가격
16억 767만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 6,076만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 1853
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,447㎡]
토지 면적
3447㎡1042.72평
전용 면적
2255.4㎡682.26평
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 2255.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7억 6,977만 3,600원
최저매각가격
16억 767만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 6,076만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 1853
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,447㎡]
토지 면적
3447㎡1042.72평
전용 면적
1191.6㎡360.46평
물건비고
지목: 대
면적: 1191.6㎡
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특이사항
-일괄매각, 일단의 토지로 이용중이며 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 따른 자동차정류장으로 지정되어 있는 토지인바, 이를 고려하여 평가함.
-목록 1,2 토지 일부 지상에 이동 용이한 컨테이너들은 매각대상에서 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-10-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 사천시농협 농산물산지유통센터 남측 인근에 위치하며,
부근은 자동차 정비센터, 물류센터, 요양병원 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근 및 출입 자유롭고, 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) 정방형(기호1) 및 세장형(기호2)의 자체지면 평탄한 토지로서, 일단의 주차장
부지 등으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 북측 및 서측으로 중로에 각각 접합니다.
기호(2) 서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 자연녹지지역, 자동차정류장(2012-11-30)(구암물류터미널), 중로2류(폭 15m~20m)
(2012-09-20)(중로2-45호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한
구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)
(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술)에 속합니다.
기호(2) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-04-05)(소로1-74호선)(접합), 자동차정류
장(2012-11-30)(구암물류터미널), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-09-20)(중로2-45호선)
(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술)에
속합니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.