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대전지방법원·2025타경501976·물번 1·진행
세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 5층525호
전유 19.17㎡ · 토지 7.3㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
3,155만원31,556,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)315만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.11청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경501976
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 45,080,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 45,080,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 31,556,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 5층525호 | 전용 19.17㎡ 대지권 7.3㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
3,155만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
315만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
세종특별자치시 도담동 664
소재지(도로명)
세종특별자치시 보듬3로 8-12
상세주소
라온프라이빗시티1 5층525호
토지 면적
7.3㎡
전용 면적
19.17㎡
물건비고
철근콘크리트구조 19.1676㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.14 기간2022.02.14.~2024.02.14. 확정22.02.03 | 보증금1억원 차임미상 배당25.03.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자, 전세권자, 대전지방법원세종특별자치시법원 2024카임12591호 주택임차권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.03
- 배당요구일
- 2025.03.28
- 임대기간
- 2022.02.14.~2024.02.14.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-11
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘도담동 행정복지센터’남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 주상용건물, 대규모 아파트단지 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물내 5층 525호로서,
(사용승인 : 2014.11.12.)
외 벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창 호 : 샷시창호마감임.
4) 토지의 용도
공부상 용도 '아파트(도시형생활주택)'임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
간선도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지이고, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측, 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
대표지번 도담동 664번지 기준
: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.