1 / 29
수원지방법원 성남지원·2025타경53020·물번 1·진행
경기도 하남시 덕풍동 419-32 2층201호
전유 460.64㎡ · 토지 138.12㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
18억 2,000만원1,820,000,000원
감정가26억원
보증금 (10%)1억 8,200만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 400,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53020
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,600,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,820,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 덕풍동 419-32 2층201호 | 전용 460.64㎡ 대지권 138.12㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
26억원
최저매각가격
18억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 8,200만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 하남시 덕풍동 419-32
소재지(도로명)
경기도 하남시 신장로 130-5
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
460.64㎡]
토지 면적
138.12㎡
전용 면적
460.64㎡
물건비고
철근콘크리트조
460.64㎡
07
특이사항
공부상 용도가 근린생활시설(의원)이나 현황 공실임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 하남시 덕풍동 소재 "덕풍스포츠문화센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가 후면에 위치한 미성숙상가지대로서, 저층규모의 주상용 및 상업용건물이 밀집되어 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 양호함.
3) 기타 참고사항
'1994.01.22. 사용승인된 철근콘크리트조 스라브즙 8층건내 2층 구분건물로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 강화유리 마감 등임. 내벽 : 인테리어 마감임. 바닥 : 아스타일 붙임임. 창호 : 강화유리 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 용도가 근린생활시설(의원)이나 현 "공실" 상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비등 되 어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지이며, 현 "상업용 및 업무용 복합건부지" 로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 로폭 약 12미터, 북동측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 4미터 아 스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, ( 한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2025.08.25. 외국인 등(외국법인, 외국 단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.