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대전지방법원 공주지원·2024타경22360·물번 1·진행
충청남도 청양군 정산면 남천리 96
토지 1025㎡310.06평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
418만원4,183,000원
감정가1,742만원
보증금 (10%)41만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2024.12.02개시결정 2024.12.04청구금액 19,906,057원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경22360
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.02
개시결정일자
2024.12.04
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
19,906,057원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 17,425,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 12,197,500원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 8,538,250원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 5,976,775원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 4,183,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 청양군 정산면 남천리 96 | 전 | 1025㎡310.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,742만 5,000원
최저매각가격
418만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
41만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
충청남도 청양군 정산면 96
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1025㎡]
토지 면적
1025㎡310.06평
전용 면적
1025㎡310.06평
물건비고
지목: 전
면적: 1025㎡
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특이사항
연고미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 등 소재로 인하여 제한받는 가격임
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 청양군 정산면 남천리 소재 "남천리다목적회관" 남동측 근거리에 소재하며 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사 및 일부 자체지반 평탄한 평지로서, 현황 농경지 등으로 이용중이며 일부 연고 미상의 제시외분묘가 소재함.
4) 도로 및 접면상태
본건 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 연고 미상의 제시외분묘 및 타인소유의 제시외수목 등이 소재하여 제한받는 가격을 별지 "토지건물감정평가명세표" 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
-없 음.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-본건은 지적도상 맹지로서 타인 소유의 토지(남천리 96-1, 남천리 95-2 김ㅇ준 소유)를 통하여 진출입하는바 경매진행시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에 유의하시기 바람.