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창원지방법원 마산지원·2025타경20358·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-9
전유 194.09㎡58.71평 · 토지 32.7㎡9.89평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
3,210만원32,101,000원
감정가1억 9,100만원
보증금 (10%)321만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 133,126,229원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20358
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
133,126,229원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 65,513,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 45,859,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 32,101,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-9 | 대 | 32.7㎡9.89평 | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 8-8 에이동 지하층비101호 | - | 전용 194.09㎡58.71평 대지권 32.7㎡9.89평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5,730만원
최저매각가격
3,210만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
321만 100원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 8-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 32.7㎡]
토지 면적
32.7㎡9.89평
전용 면적
32.7㎡9.89평
물건비고
지목: 대
면적: 32.7㎡
지분: 공유자 김윤정 지분 3분의 2 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 3,370만원
최저매각가격
3,210만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
321만 100원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 8-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 32.7㎡]
토지 면적
32.7㎡9.89평
전용 면적
194.09㎡58.71평
물건비고
철근콘크리트조
194.09㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1. 지분매각. 근린생활시설로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-03-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '경남대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 공동주택, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,
외 벽 : 타일붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
바 닥 : 타일깔기 마감 등.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설 등임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 약 3미터 내외의 포장도로를 통하여 약 15~18미터 내외의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
해운동 8-8 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
해운동 10-3 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
해운동 10-6 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
해운동 12-2 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
해운동 12-7 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
해운동 12-8 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
해운동 12-9 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.