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광주지방법원·2025타경34517·물번 1·진행
광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호
전유 24.49㎡7.41평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
5,800만원58,000,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)580만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.11.28청구금액 62,968,766원매각기일 2026.06.25
🗺️
주소로 위치 확인 중
광주광역시 동구 금남로 185
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사건기본내역
사건번호
2025타경34517
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
62,968,766원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호 | - | 전용 24.49㎡7.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,800만원
최저매각가격
5,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
580만원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
광주광역시 동구 금남로5가 154-1
소재지(도로명)
광주광역시 동구 금남로 185
상세주소
금남로에이엠시티하이클래스 4층623호
토지 면적
-
전용 면적
24.49㎡7.41평
물건비고
철근콘크리트구조 오피스텔 24.4948㎡
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특이사항
-주택임차권자 한국토지주택공사의 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 "매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 확약서가 제출되어 집행법원이 이를 반영함
- 2025.12.16.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비는 2025.11.21.까지 2,660,600원 미납된 상태임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입18.07.26 기간미상 확정18.07.12 | 보증금6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | -OOOOOO의 임차보증금반환채권은 신청채권자인 서울보증보험 주식회사에 양도됨 -주택임차권자 OOOOOO의 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 "매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매 수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 확약서가 제출되 어 집행법원이 이를 반영함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2018.07.12
기준권리 · 2020-07-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 「금남로4가역」북동측 인근에 위치한 금남로에이엠시티하이클래스 제4층 제623호로 주위는 업무시설, 오피스텔, 상업용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선(금남로4가역) 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제4층 제623호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 공동주택(아파트)업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남서측으로 아스팔트포장도로와 접하는 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계는 미상임.