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창원지방법원 진주지원·2024타경3281·물번 2·진행
경상남도 진주시 상봉동 347-3
토지 1348㎡
답지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
757만원7,571,000원
감정가4,311만원
보증금 (10%)75만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.06.11개시결정 2024.06.12청구금액 27,234,975원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3281
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.11
개시결정일자
2024.06.12
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
27,234,975원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 43,110,400원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 34,488,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 27,590,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 22,072,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 15,450,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 10,815,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 7,571,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 경상남도 진주시 상봉동 347-3 | 674㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 진주시 상봉동 347-4 | 674㎡ |
06
물건기본정보(4/2)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
2,155만 5,200원
최저매각가격
757만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
75만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
경상남도 진주시 상봉동 347-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,348㎡]
토지 면적
1348㎡
전용 면적
674㎡
물건비고
지목: 답
면적: 674㎡
지분: 채무자 김형윤 지분 3372분의 674 전부
06
물건기본정보(5/2)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
2,155만 5,200원
최저매각가격
757만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
75만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
경상남도 진주시 상봉동 347-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,348㎡]
토지 면적
1348㎡
전용 면적
674㎡
물건비고
지목: 답
면적: 674㎡
지분: 채무자 김형윤 지분 3372분의 674 전부
07
특이사항
-일괄매각.
-지분매각임.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1 내지 5는 경상남도 진주시 상봉동 소재 봉인사 북측에 위치하며, 주위는 농경지, 종교시설, 임야 등이 혼재하고, 기호 6은 경상남도 진주시 상봉동 소재 진주봉원중학교 동측에 위히하며, 주위는 주택, 학교, 농경지, 임야 등이 혼내함.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 내지 5는 완경사지의 사다리형에 가까운 부정형 토지로서 현황 농경지로 이용 중이며
기호 6은 완경사지의 부정형 토지로 농경지 및 일부 주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 내지 5 : 남측으로 4미터 내외의 지목 구거인 도로에 접하며
기호 6은 북서측으로 지적도상의 도로 폭보다 좁은 노폭 2미터 내외의 도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
1 - 5 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주봉원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진주봉원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
-기호 6 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 (기호 ㄱ 내지 ㄹ, 주택 및 창고 등), 제시외 수목(기호 ㅁ, 밤나무, 석류나무, 복분자 등)이 소재하며, 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조