창원지방법원 통영지원·2024타경4072·물번 1·진행

경상남도 거제시 거제면 동상리 36

토지 1423㎡ · 건물 417.18㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
4억 4,234만원442,344,000원
낙찰가감정가 대비 40%
7억원
700,000,000매각일 2026.01.26입찰 1
감정가17억 6,317만원
보증금 (10%)4,423만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2024.08.27개시결정 2024.08.27청구금액 1,815,210,374매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 24
01

사건기본내역

사건번호
2024타경4072
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.27
개시결정일자
2024.08.27
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
1,815,210,374원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자채권자
교부권자소유자
임차인배당요구권자
승계인채무자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.09매각기일2층 210호경매법정1,763,170,680원유찰
22025.07.21매각기일2층 210호경매법정1,410,536,540원유찰
32025.08.25매각기일2층 210호경매법정1,128,429,230원유찰
42025.10.13매각기일2층 210호경매법정902,743,380원변경
52025.12.15매각기일2층 210호경매법정902,743,380원유찰
62026.01.26매각기일2층 210호경매법정631,920,000원매각매각 700,000,000입찰 1
72026.02.02매각결정기일2층 210호경매법정-최고가매각허가결정
82026.03.12대금지급기한1층 경매계-미납
92026.04.27매각기일2층 210호경매법정631,920,000원유찰
102026.06.08매각기일2층 210호경매법정442,344,000원진행
112026.06.15매각결정기일2층 210호경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 거제시 거제면 동상리 36532㎡
2토지경상남도 거제시 거제면 동상리 37-7144㎡
3토지경상남도 거제시 거제면 동상리 37-1747㎡
4건물경상남도 거제시 거제면 동상리 37-1 제1동298.08㎡
5건물경상남도 거제시 거제면 동상리 36 주153.1㎡
6건물경상남도 거제시 거제면 동상리 36 주28.25㎡
7건물경상남도 거제시 거제면 동상리 36 주38.25㎡
8건물경상남도 거제시 거제면 동상리 36 주48.25㎡
9건물경상남도 거제시 거제면 동상리 36 주58.25㎡
10건물경상남도 거제시 거제면 동상리 36 주68.25㎡
11건물경상남도 거제시 거제면 동상리 36 주78.25㎡
12건물경상남도 거제시 거제면 동상리 36 주88.25㎡
13건물경상남도 거제시 거제면 동상리 36 주98.25㎡
06

물건기본정보(1/13)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 8,568만 4,000원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
532㎡
물건비고
지목: 대 면적: 532㎡
06

물건기본정보(2/13)

물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
2,448만원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
144㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 144㎡
06

물건기본정보(3/13)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
4억 2,205만 5,000원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
747㎡
물건비고
지목: 대 면적: 747㎡
06

물건기본정보(4/13)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
9억 4,780만 3,680원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
298.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 297.63㎡ 2층 298.08㎡ 3층 128.025㎡
06

물건기본정보(5/13)

물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
4,035만 6,000원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
53.1㎡
물건비고
경량철골구조 철골구조지붕 단층 제2종근린생활시설 53.1㎡
06

물건기본정보(6/13)

물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
388만 5,750원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
8.25㎡
물건비고
경량철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 8.25㎡
06

물건기본정보(7/13)

물건번호
7
물건용도
대지
감정평가액
388만 5,750원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
8.25㎡
물건비고
경량철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 8.25㎡
06

물건기본정보(8/13)

물건번호
8
물건용도
대지
감정평가액
388만 5,750원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
8.25㎡
물건비고
경량철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 8.25㎡
06

물건기본정보(9/13)

물건번호
9
물건용도
대지
감정평가액
388만 5,750원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
8.25㎡
물건비고
경량철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 8.25㎡
06

물건기본정보(10/13)

물건번호
10
물건용도
대지
감정평가액
388만 5,750원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
8.25㎡
물건비고
강파이프구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 8.25㎡
06

물건기본정보(11/13)

물건번호
11
물건용도
대지
감정평가액
388만 5,750원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
8.25㎡
물건비고
강파이프구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 8.25㎡
06

물건기본정보(12/13)

물건번호
12
물건용도
대지
감정평가액
388만 5,750원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
8.25㎡
물건비고
강파이프구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 8.25㎡
06

물건기본정보(13/13)

물건번호
13
물건용도
대지
감정평가액
388만 5,750원
최저매각가격
4억 4,234만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,423만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,423㎡] [건물 417.18㎡]
토지 면적
1423㎡
전용 면적
8.25㎡
물건비고
강파이프구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 8.25㎡
07

특이사항

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 포함. - [목록4~13] 근린생활시설[상호:농업회사법인(유) 가온축산, 고기가 온]으로 이용중.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재, ‘거제여자상업고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 창고시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1,3) 공히 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호2) 부정형의 토지로서, 현황 도로 입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1) 남측으로 노폭 약 4미터의 도로(일련번호2 토지)와 접합니다. 일련번호3) 남측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건으로서, 외 벽 : 외장석재 및 복합판넬 등, 내 벽 : 우레탄, 벽지, 타일 및 실내 인테리어 등, 바 닥 : 폴리싱 및 타일 등, 창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호5) 경량철골구조 철골구조지붕 단층건으로서, 외 벽 : 징크판넬 및 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 바 닥 : 타일 등 입니다. 일련번호6-9) 경량철골구조 경사지붕 단층건으로서, 외 벽 : 징크판넬 등, 내 벽 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 타일 등 입니다. 일련번호10-13) 강파이프구조 경사지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 글램핑텐트형식의 단열재 마감 등, 바 닥 : 타일 등 입니다.
2) 토지의 용도
일련번호4-13) 공히 근린생활시설(상호 : "농업회사법인(유)가온축산")으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
제반 위생, 급·배수설비 및 난방설비, 급탕설비, 화재경보설비, 소화설비, 시스템에어컨, 냉장·냉동설비, 공조설비, HACCP를 갖추고 있습니다.
4) 기타 참고사항
ㄱ) 강파이프구조 천막지붕 단층(다용도실) : 약 6㎡ ㄴ) 새시조 새시지붕 단층 (창고) : 약 18㎡ ㄷ) 경량철골구조 컨테이너 단층(근린생활시설) : 약 18㎡
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
📎 문서·링크