1 / 10
대전지방법원 천안지원·2025타경11836·물번 1·진행
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층909호
전유 33.66㎡ · 토지 6.04㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
5,247만원52,479,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)524만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.02청구금액 148,699,017원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11836
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
148,699,017원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 107,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 52,479,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층909호 | 전용 33.66㎡ 대지권 6.04㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
5,247만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
524만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721
소재지(도로명)
충청남도 아산시 희망로46번길 8
상세주소
코아루테크노시티오피스텔 9층909호
토지 면적
6.04㎡
전용 면적
33.66㎡
물건비고
조영창:신청채권자.
07
특이사항
조영창:신청채권자. 주택도시보증공사는 임차권자 조영창의 승계인임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 오피스텔은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ""KTX 천안아산역"" 북동측 인근에
위치하는 코아루테크노시티오피스텔 9층 909호로써
주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량 접근이 용이하고 대중교통수단의 이용도 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상 20층 건물 내 9층 909호로
(사용승인일 : 2021.09.24)
외벽은 일부 인조석 붙임, 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅
내벽은 벽지 및 몰탈 위 페인팅
창호는 샷시 임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)임
5) 기타 참고사항
위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가로장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 45m, 북측으로 약 20m, 동측으로 약15m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) ,
중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>
중점경관관리구역(아산신도시)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임