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인천지방법원·2025타경514157·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 8층803호
전유 76.32㎡23.09평 · 토지 10.03㎡3.03평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,220만원172,200,000원
감정가2억 4,600만원
보증금 (10%)1,722만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514157
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 172,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 8층803호 | - | 전용 76.32㎡23.09평 대지권 10.03㎡3.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,600만원
최저매각가격
1억 7,220만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,722만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 370-40
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 대정로 41
상세주소
진흥스타움 8층803호
토지 면적
10.03㎡3.03평
전용 면적
76.32㎡23.09평
물건비고
철근콘크리트구조 76.32㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.06.15 기간20.06.15~24.11.08 확정20.05.13 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당26.01.21 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.05.13
- 배당요구일
- 2026.01.21
- 임대기간
- 20.06.15~24.11.08
기준권리 · 2021-02-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역' 남동측 인근에 위치하는 "진흥스타 움" 제8층 제803호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 부평 시장역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 지하 주차장 및 난방시설이 되어 있음.
6) 건물 구조
4필 1단의 다각형 토지를 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 25M, 북서측으로 노폭 약 2M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
4필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-2 6)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)이며, 기호 1, 2, 4 토지 는 시가지경광지구임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.