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의정부지방법원 고양지원·2025타경65149·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 풍동 426-20
토지 155㎡46.89평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 8,464만원684,640,000원
감정가9억 7,805만원
보증금 (10%)6,846만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.12.16개시결정 2025.12.23청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경65149
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.16
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 978,050,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 684,640,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 426-20 | 대 | 155㎡46.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 7,805만원
최저매각가격
6억 8,464만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
6,846만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 426-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 155㎡]
토지 면적
155㎡46.89평
전용 면적
155㎡46.89평
물건비고
지목: 대
면적: 155㎡
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특이사항
1. 본건 토지는 토지이용계획확인원상 전부 도시계획도로에 저촉되어 있으나 도시계획시설사업(고양시 고시 제2024-407호)으로 2024년 12월 23일 본건 협의보상평가가 있었고, 현 소유자가 협의 취득하여 현재 도로개설사업공사진행중으로 도시계획도로 저촉에 따른 제한이 없는 상태로 감정평가함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-12-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘풍산중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업나지이며 현재 도시계획도로 공사중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접하며, 종전 도시계획도로사업으로 분할전 남측으로 왕복 6차선도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역 , 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제 한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업 , 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단 독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임. - 본건 토지는 토지이용계획확인원상 전부 도시계획도로에 저촉되어 있으나 도시계획시설사 업(고양시 고시 제2024-407호)으로 2024년 12월 23년 본건 협의보상평가가 있었고, 현 소유 자가 본건을 협의 취득하여 현재 공사 진행중으로 도시계획도로 저촉에 따른 제한이 없는 상 태로 감정평가하였으니 경매 응찰시 유의하시기 바람.