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창원지방법원·2025타경11332·물번 1·진행
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 9동 19층1903호
전유 84.54㎡25.57평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,700만원137,000,000원
감정가1억 3,700만원
보증금 (10%)1,370만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.16청구금액 159,761,436원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11332
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
159,761,436원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 137,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 9동 19층1903호 | - | 전용 84.54㎡25.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,700만원
최저매각가격
1억 3,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
1,370만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상남도 김해시 어방동 499
소재지(도로명)
경상남도 김해시 인제로 167
상세주소
대우유토피아아파트 9동 19층1903호
토지 면적
-
전용 면적
84.54㎡25.57평
물건비고
철근콘크리트조
84.54㎡
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특이사항
대항력 있는 임차인 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1903호 전부 | 전입22.02.25 기간22.02.25~23.10.27 확정22.02.25 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.05.16 | 미상 | |
| 비고 | -OOOOOO: 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계). | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.25
- 배당요구일
- 2025.05.16
- 임대기간
- 22.02.25~23.10.27
기준권리 · 2025-04-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 ""대곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상21건 내 19층 1903호 단위세대로서,
(사용승인일 : 1994.11.24.)
내벽 : 몰탈위페인팅 마감,
외벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 2중창호 마감 임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 도시가스 및 난방설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
완경사 지세내 소재하는 부정형의 토지로서, 자체 지반 조성하여 '아파트 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트 단지는 4면으로 도로와 접하며, 동측으로 주출입구가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로2류(폭 8m~10m) (접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 미상임.