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인천지방법원 부천지원·2025타경34244·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 내동 333-10 삼성드림빌 102동 4층 401호
전유 44.28㎡ · 토지 26.34㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
9,261만원92,610,000원
감정가1억 8,900만원
보증금 (10%)926만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.21청구금액 175,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34244
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 92,610,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 내동 333-10 삼성드림빌 102동 4층 401호 | 전용 44.28㎡ 대지권 26.34㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,900만원
최저매각가격
9,261만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
926만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 내동 333-10
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 부천로416번길 35-1
상세주소
삼성드림빌 102동 4층 401호
토지 면적
26.34㎡
전용 면적
44.28㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.12.01 기간미상 확정21.12.01 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당25.10.24 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 102동 4층 401호 | 전입25.07.03 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입24.07.03 기간미상 확정21.12.01 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당25.10.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 5.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.12.01
- 배당요구일
- 2025.10.24
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.01
- 배당요구일
- 2025.10.24
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-18
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내촌어린이공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제401호로서,
외벽 : 미장스톤 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지
거래계약에관한허가구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.