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수원지방법원 안산지원·2025타경895·물번 1·진행
경기도 시흥시 목감동 402-3 다인로얄팰리스3차 4층413호
전유 43.55㎡13.17평 · 토지 12.38㎡3.74평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,340만원113,400,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)1,134만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.10청구금액 102,654,365원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경895
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
102,654,365원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 113,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 목감동 402-3 다인로얄팰리스3차 4층413호 | - | 전용 43.55㎡13.17평 대지권 12.38㎡3.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
1억 1,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,134만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 시흥시 목감동 402-3
소재지(도로명)
경기도 시흥시 남왕길 24
상세주소
다인로얄팰리스3차
토지 면적
12.38㎡3.74평
전용 면적
43.55㎡13.17평
물건비고
철근콘크리트구조 43.55㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 413호 | 전입25.02.10 기간25.02.10~26.02.09 확정25.02.11 | 보증금2,000만원 차임65만원 배당25.12.01 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.11
- 배당요구일
- 2025.12.01
- 임대기간
- 25.02.10~26.02.09
기준권리 · 2017-09-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 목감동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공동주택, 생활편의시설 등 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인조석타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조는 외부관찰 및 건축물대장 현황도면을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 관련설비 등은 재확인바람.