광주지방법원 목포지원·2024타경57945·물번 1·진행

전라남도 목포시 죽교동 40-26

토지 683㎡

대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,429만원234,290,000원
감정가2억 3,429만원
보증금 (10%)2,342만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2024.11.19개시결정 2025.01.13매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 9
01

사건기본내역

사건번호
2024타경57945
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.11.19
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
신청인상대방겸소유자
신청인겸소유자임차인
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일제101호 경매법정234,290,000원진행
22026.06.15매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 목포시 죽교동 40-2664㎡
2토지전라남도 목포시 죽교동 40-27390㎡
3토지전라남도 목포시 죽교동 40-28229㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2,259만 2,000원
최저매각가격
2억 3,429만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,342만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
전라남도 목포시 죽교동 40-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 683㎡]
토지 면적
683㎡
전용 면적
64㎡
물건비고
지목: 대 면적: 64㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 3,338만원
최저매각가격
2억 3,429만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,342만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
전라남도 목포시 죽교동 40-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 683㎡]
토지 면적
683㎡
전용 면적
390㎡
물건비고
지목: 대 면적: 390㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
7,831만 8,000원
최저매각가격
2억 3,429만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,342만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
전라남도 목포시 죽교동 40-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 683㎡]
토지 면적
683㎡
전용 면적
229㎡
물건비고
지목: 대 면적: 229㎡
07

특이사항

일괄매각, 토지만 매각 목록1 현황 주거나지 목록2,3 현황 건부지 목록2 지상의 수목 매각 제외, 일부 인접지(77-10,77-11번지) 건물 소재 목록2,3 지상에 매각에서 제외된 미등기 건물(주택) 소재 본건은 인접지와 지적 경계 불분명 일괄매각, 토지만 매각 목록1 현황 주거나지 목록2,3 현황 건부지 목록2 지상의 수목 매각 제외, 일부 인접지(77-10,77-11번지) 건물 소재 목록2,3 지상에 매각에서 제외된 미등기 건물(주택) 소재 본건은 인접지와 지적 경계 불분명
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인제시외건물(ㄱ~ㅂ)
전입미상
기간미상
확정미상
보증금50만원
차임12만원
배당미상
미상
2주거임차인전부
전입20.08.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당20.09.14
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
배당요구일
2020.09.14
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2025-01-13
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 목포홍일중학교 남동측 인근[일련번호 1) ~ 3)]에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 사다리형 완경사지이며, 주거나지임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사지이며, 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 본건 남서측으로 노폭 6m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3) 본건 남서측으로 노폭 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 2), 3) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층, 주택, 약 38.5㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 문간 등, 약 3.4㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 가추, 약 9.6㎡임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 스레트지붕 단층, 창고 및 가추, 약 6.0㎡임. 제시외건물 ㅁ) 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 3.5㎡임. 제시외건물 ㅂ) 목조 스레트지붕 단층, 축사, 약 6.0㎡임. 제시외건물 ㅅ) 조적조 스레트지붕 단층, 주택, 약 38.5㎡임. 제시외건물 ㅇ) 조적조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 8.1㎡임. 제시외건물 ㅈ) 조적조 스레트지붕 단층, 주택, 약 5.9㎡임. 제시외건물 ㅊ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 가추, 약 10.0㎡임. 제시외건물 ㅋ) 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 5.3㎡임. 제시외건물 ㅌ) 조적조 스레트지붕 단층, 변소, 약 4.0㎡임. 제시외건물 ㅍ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 등, 약 7.9㎡임.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
본건은 인접지 등과의 지적경계가 불분명하여 측량이 필요함.
곽진구 · 작성 2025.02.17
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