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전주지방법원 정읍지원·2025타경30278·물번 1·진행
전북특별자치도 고창군 성송면 낙양리 25
토지 1015㎡307.04평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 17%
255만원2,559,000원
감정가1,522만원
보증금 (10%)25만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.29청구금액 9,564,457원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30278
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
9,564,457원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 15,225,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 10,658,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 7,461,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 5,223,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 3,656,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 2,559,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 성송면 낙양리 25 | 전 | 1015㎡307.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,522만 5,000원
최저매각가격
255만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
25만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 성송면 낙양리 25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,015㎡]
토지 면적
1015㎡307.04평
전용 면적
1015㎡307.04평
물건비고
지목: 전
면적: 1015㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1,2,3)은 전북특별자치도 고창군 성송면 사내리 소재 ""양실제"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 단독주택 및 전, 답 등이 주를 이루는 순수 농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
2) 교통상황
일련번호(1) 본건까지 차량의 접근이 어려워 제반 교통여건은 불리함.
일련번호(2,3) 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이
소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)는 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
일련번호(2)는 사다리형의 평지로 답으로 이용중임.
일련번호(3)은 사다리형의 평지로 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) 지적도상 맹지이나 인접도로를 통해 진출입이 가능함.
일련번호(2) 서측으로 노폭 3m 내외의 시멘트 포장된 농로와 접함.
일련번호(3) 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장된 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-05-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-05-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구<자연재해대책법>
일련번호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-05-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 일련번호(3)의 일부는 인접지 토지소유자의 건축물이 걸쳐 있어 타인점유 중인 상태임.