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대전지방법원 논산지원·2025타경473·물번 1·진행
충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4
토지 552㎡166.98평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
2,241만원22,411,000원
감정가3,201만원
보증금 (10%)224만원
담당계 경매2계 · 041-746-2782
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.09.04청구금액 22,777,310원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경473
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매2계 · 041-746-2782
청구금액
22,777,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제2호 법정 | 32,016,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제2호 법정 | 22,411,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4 | 답 | 552㎡166.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,201만 6,000원
최저매각가격
2,241만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
224만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 552㎡]
토지 면적
552㎡166.98평
전용 면적
552㎡166.98평
물건비고
지목: 답
면적: 552㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 지적도상 맹지
- 현황 부정형의 답으로 인접 토지와 일단지로 이용 중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-03-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 ""화악교"" 남측 인근에 위치하며 주위는
답, 전 등으로 형성되어 있고 본건 토지의 남동측으로 호남선철도가 지나고 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니
다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 인접 토지와 지적경계 없이 일단
의 답으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 현상변경허가
대상구역, 철도보호지구, 역사문화환경보존지역입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.