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광주지방법원·2025타경33681·물번 1·진행
전라남도 나주시 노안면 유곡리 365-1
토지 406㎡122.82평 · 건물 93.05㎡28.15평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4,129만원41,290,000원
감정가5,898만원
보증금 (10%)412만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.09.05청구금액 33,087,662원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33681
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
33,087,662원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,984,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 41,290,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 노안면 유곡리 365-1 | 대 | 99㎡29.95평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 나주시 노안면 유곡리 366 | 대 | 307㎡92.87평 | |
| 3 | 건물 | 전라남도 나주시 노안면 유곡리 366 | - | 93.05㎡28.15평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
866만 7,000원
최저매각가격
4,129만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
412만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 365-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 406㎡] [건물 93.05㎡]
토지 면적
406㎡122.82평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
지목: 대
면적: 99㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2,548만 1,000원
최저매각가격
4,129만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
412만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 365-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 406㎡] [건물 93.05㎡]
토지 면적
406㎡122.82평
전용 면적
307㎡92.87평
물건비고
지목: 대
면적: 307㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
2,042만 9,400원
최저매각가격
4,129만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
412만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 365-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 406㎡] [건물 93.05㎡]
토지 면적
406㎡122.82평
전용 면적
93.05㎡28.15평
물건비고
목조 기와지붕 단층주택
68.85㎡
부속건물
블록조 스레트지붕 단층창고및부속사
24.2㎡
07
특이사항
- 공부상 '기와지붕'이나 현황은 '강판지붕'임
- 제시외 건물, 지상수목 포함 일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2021-05-25 압류 / 목록2 2025-01-17 가압류 / 목록3 2025-01-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 노안면 유곡리 소재 "영평마을" 내 위치하며, 주변은 마을 및 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 2) : 2필 일단의 사다리형 평지로서 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2) : 2필 일단지로서 본건 남측 및 동측으로 폭 약 3 ~ 4m의 시멘트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 집단취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 3-가) : 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임. 일련번호 3-나) : 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임.
2) 토지의 용도
일련번호 3-가) : 주택, 일련번호 3-나) : 창고 및 부속사임.
3) 기타 참고사항
일련번호 3-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등, 일련번호 3-나) : 전기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) : 철파이프 및 목조 강판지붕 단층, 차양, 약 16.7㎡, ㄴ) : 조적조 강판지붕 단층, 주택일부, 약 6.8㎡, ㄷ) : 철파이프 및 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 10.1㎡, ㄹ) : 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 6.4㎡, ㅁ) : 경량철골조 썬라이트지붕 단층, 차양, 약 16.8㎡임.
5) 기타 참고사항
본건 건물 일련번호 3-가)는 건물등기사항전부증명서상 “기와지붕”으로 등재되어 있으나, 현황 “강판지붕”임.
6) 임대관계
해당사항 없음.
























