의정부지방법원 고양지원·2025타경63538·물번 1·진행

경기도 고양시 일산서구 덕이동 389-23 삼성홈타운 비동 1층101호

전유 54.49㎡ · 토지 62.52㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 731만원107,310,000원
감정가2억 1,900만원
보증금 (10%)1,073만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.06.30청구금액 216,000,000매각기일 2026.07.01
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경63538
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
216,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

구분성명구분성명
채권자교부권자
배당요구권자채무자겸소유자
가압류권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.24매각기일고양지원 제101호 입찰법정219,000,000원유찰
22026.02.04매각기일고양지원 제101호 입찰법정153,300,000원유찰
32026.03.18매각기일고양지원 제101호 입찰법정107,310,000원변경
42026.04.22매각기일제101호 입찰법정219,000,000원유찰
52026.05.27매각기일제101호 입찰법정153,300,000원유찰
62026.07.01매각기일제101호 입찰법정107,310,000원진행
72026.07.08매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산서구 덕이동 389-23 삼성홈타운 비동 1층101호
전용 54.49
대지권 62.52
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,900만원
최저매각가격
1억 731만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,073만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 389-23
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 탄중로101번길 33-43
상세주소
삼성홈타운 비동 1층101호
토지 면적
62.52㎡
전용 면적
54.49㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54.4948㎡
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특이사항

1. 현황상 삼성홈타운 209동으로 표시되어있음 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김호진)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.8.5.자 인수조건변경확약서를 제출함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""덕이고등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상4층 건물 내 제비동 제1층 제101호로서, 2016년 11월 03일에 사용승인 되었으며, - 외벽 : 치장벽돌 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 등 입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 사디리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕이고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
10) 임대관계
- 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
📎 문서·링크