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서울서부지방법원·2025타경51146·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 44-23 거성리젠시아파트 3층302호
전유 75.21㎡22.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
4억 1,088만원410,880,000원
감정가6억 4,200만원
보증금 (10%)4,108만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.13청구금액 4,950,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51146
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
4,950,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 642,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 513,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 410,880,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 410,880,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 44-23 거성리젠시아파트 3층302호 | - | 전용 75.21㎡22.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6억 4,200만원
최저매각가격
4억 1,088만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
4,108만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 44-23
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 연서로 14-1
상세주소
거성리젠시아파트 3층302호
토지 면적
-
전용 면적
75.21㎡22.75평
물건비고
철근콘크리트조 75.21㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2013-02-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '역촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 6호선 ""응암역"", 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상 7층 건물내 제3층 제302호로서,
(사용승인 : 2004.08.23.)
- 외벽 : 석재 붙임마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
'아파트'로 이용중으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
6) 건물 구조
본건 토지는 2필지 일단으로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 왕복 5차선 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,
기호2 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.