춘천지방법원 영월지원·2025타경1106·물번 1·진행

강원특별자치도 태백시 장성동 170-83

토지 6319.06 · 건물 65.819.9

단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1,928만원19,282,000원
감정가3,935만원
보증금 (10%)192만원
담당계 경매3계 · 033-371-1118
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.08.04청구금액 43,839,561매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1106
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매3계 · 033-371-1118
청구금액
43,839,561원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자배당요구권자
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.14매각기일영월지원 경매법정39,350,000원유찰
22026.05.19매각기일영월지원 경매법정27,545,000원유찰
32026.06.23매각기일영월지원 경매법정19,282,000원진행
42026.06.30매각결정기일영월지원 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1건물강원특별자치도 태백시 장성동 170-83-65.819.9
2토지강원특별자치도 태백시 장성동 170-836319.06
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1,818만 7,000원
최저매각가격
1,928만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
192만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
강원특별자치도 태백시 장성동 170-83
소재지(도로명)
강원특별자치도 태백시 장성시장1길 29-1
상세주소
[토지 대 63㎡] [건물 65.8㎡]
토지 면적
6319.06
전용 면적
65.819.9
물건비고
목조 스레트지붕 단층주택 65.80㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1,581만 3,000원
최저매각가격
1,928만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
192만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
강원특별자치도 태백시 장성동 170-83
소재지(도로명)
강원특별자치도 태백시 장성시장1길 29-1
상세주소
[토지 대 63㎡] [건물 65.8㎡]
토지 면적
6319.06
전용 면적
6319.06
물건비고
지목: 대 면적: 63㎡
07

특이사항

-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ) 포함 -목록 2는 지적경계 불분명 -목록 1은 공부상 "목조 스레트지붕 단층주택"이나, 현황은 "목조 함석지붕 단층주택"으로 보임 -목록 1은 공부상 65.8 평방미터이나, 사정 결과 48.5 평방미터임 -본건 북측으로 노폭 4미터 내외, 동측으로 노폭 1미터 내외의 포장도로에 접함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인기호1 번 전부
전입25.09.16
기간25.04.21~27.04.20
확정25.09.03
보증금1,000만원
차임미상
배당25.09.16
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2025.09.03
배당요구일
2025.09.16
임대기간
25.04.21~27.04.20
기준권리 · 2019-10-29 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 태백시 장성동 소재 '장성중앙시장' 남측 인근에 위치하며, 부근은 시장, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 31번국도가 통과하고 있어 교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 세장형 및 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 1m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
목조 함석기와지붕 1층 건물로서 외벽 : 비닐사이딩 마감 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 플라스틱새시 등
2) 토지의 용도
주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 등이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건의 공부상 면적은 '65.8㎡'이나 실측상 현황 '48.5㎡'임.
6) 임대관계
임차인이 거주하는 것으로 탐문 조사되며, 자세한 임대관계는 미상임.
📎 문서·링크