1 / 17
인천지방법원 부천지원·2025타경34524·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 엘리타운 4층402호
전유 45.45㎡ · 토지 30.82㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,840만원148,400,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)1,484만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 235,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34524
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 148,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 엘리타운 4층402호 | 전용 45.45㎡ 대지권 30.82㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
1억 4,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,484만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 계남로301번길 9-7
상세주소
엘리타운
토지 면적
30.82㎡
전용 면적
45.45㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사 (임차인 한아름) 전부 | 전입25.04.14 기간2022.02.25.~2024.09.10 확정22.01.10 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당25.11.06 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층402호 | 전입24.11.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.25 기간2022.02.25.~2024.09.10 확정22.01.10 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당25.11.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 9.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.10
- 배당요구일
- 2025.11.06
- 임대기간
- 2022.02.25.~2024.09.10
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.10
- 배당요구일
- 2025.11.06
- 임대기간
- 2022.02.25.~2024.09.10
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-02 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 북서측 인근에 위치한 엘리타운 제4층 제402호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '춘의역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 402호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.12.23) 외 벽 : 드라이비트마감 창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로 주거용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측 약 3 m 막다른 도로, 북측 약 3 m 막다른 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독 ,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
후면 사진용지와 같이 제시외건물 및 차양이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ.2항 참고)
10) 임대관계
이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임