1 / 12
수원지방법원·2024타경86439·물번 1·진행
경기도 화성시 봉담읍 동화리 647 화성봉담신동아파밀리에 108동 3층301호
전유 84.95㎡ · 토지 55.76㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
6,420만원64,203,000원
감정가3억 8,200만원
보증금 (10%)642만원
담당계 경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
접수일자 2024.08.28개시결정 2024.09.02청구금액 400,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경86439
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.28
개시결정일자
2024.09.02
담당계
경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 382,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 267,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 187,180,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제101호 법정 | 131,026,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 91,718,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 64,203,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 64,203,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 647 화성봉담신동아파밀리에 108동 3층301호 | 전용 84.95㎡ 대지권 55.76㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 8,200만원
최저매각가격
6,420만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
642만 300원(10%)
배당요구종기
2024.11.14
소재지(지번)
경기도 화성시 봉담읍 647
소재지(도로명)
경기도 화성시 동화새터길 55-39
상세주소
화성봉담신동아파밀리에
토지 면적
55.76㎡
전용 면적
84.95㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.12.07 기간2021.11.30~2023.11.30 확정21.12.07 | 보증금4억원 차임미상 배당24.10.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.07
- 배당요구일
- 2024.10.01
- 임대기간
- 2021.11.30~2023.11.30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-02
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "봉담고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 3층 301호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동화지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한),
가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.