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광주지방법원·2025타경6026·물번 1·진행
광주광역시 북구 연제동 1011 더센텀하이테크 13층산업시설동1301호
전유 102.01㎡30.86평 · 토지 41.84㎡12.66평
공장
최저매각가격감정가 대비 56%
2억 4,920만원249,200,000원
감정가4억 4,500만원
보증금 (10%)2,492만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.24청구금액 341,755,568원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경6026
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
341,755,568원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 445,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 311,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 249,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 연제동 1011 더센텀하이테크 13층산업시설동1301호 | - | 전용 102.01㎡30.86평 대지권 41.84㎡12.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
4억 4,500만원
최저매각가격
2억 4,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,492만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
광주광역시 북구 연제동 1011
소재지(도로명)
광주광역시 북구 첨단연신로 284
상세주소
더센텀하이테크 13층산업시설동1301호
토지 면적
41.84㎡12.66평
전용 면적
102.01㎡30.86평
물건비고
철근콘크리트구조 102.0075㎡
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특이사항
- 본건은 공장(지식산업센터)임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "광주첨단과학국가산업단지2지구" 내에 위치하며 주위는 업무시설, 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 산업단지지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 중 제13층 제산업시설동1301호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 공장(지식산업센터)입니다.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급·위생설비, 시스템 냉·난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 대로3류, 남측으로 중로3류의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역(2013-05-07), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 녹지구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역입니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.