서울북부지방법원·2024타경123674·물번 1·진행

서울특별시 강북구 수유동 510-15 더갤러리 5층503호

전유 36.5㎡ · 토지 26.8㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 7,600만원176,000,000원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)1,760만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2024.12.26개시결정 2024.12.26청구금액 265,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경123674
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.26
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
교부권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.19매각기일법정동 101호 경매법정275,000,000원유찰
22025.09.23매각기일법정동 101호 경매법정220,000,000원유찰
32025.11.04매각기일법정동 101호 경매법정176,000,000원유찰
42025.12.09매각기일법정동 101호 경매법정140,800,000원유찰
52026.01.20매각기일법정동 101호 경매법정112,640,000원유찰
62026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정90,112,000원변경
72026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정275,000,000원유찰
82026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정220,000,000원유찰
92026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정176,000,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강북구 수유동 510-15 더갤러리 5층503호
전용 36.5
대지권 26.8
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
1억 7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
1,760만원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 510-15
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 인수봉로55가길 27
상세주소
더갤러리
토지 면적
26.8㎡
전용 면적
36.5㎡
물건비고
철근콘크리트조 36.5㎡
07

특이사항

특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인제503호전부
전입21.05.28
기간미상
확정21.05.13
보증금2억 6,500만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.05.13
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 한신대학교 신학대학원 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 학교, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는 후면주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과, 경전철 우이신설선 화계역이 각각 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 내의 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 2중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로서 방3, 욕실1, 주방, 거실, 발코니, 현관등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 1층 주차시설, 승강시설등임.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
노폭 약 4-5m및 노폭 약 3-4m의 아스팔트 포장도로와 서측밒 남측으로 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하~완화시 28m이하) 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m) 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대사항은 미상임.
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