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수원지방법원 성남지원·2024타경72259·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 400-51
토지 379㎡ · 건물 93.89㎡
단독주택대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 3,555만원735,553,000원
감정가10억 5,079만원
보증금 (10%)7,355만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2024.12.31개시결정 2025.01.14청구금액 470,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경72259
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.31
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
470,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,050,790,160원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 735,553,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 광주시 능평동 400-51 | 93.89㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 광주시 능평동 400-51 | 93.89㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
10억 5,079만 160원
최저매각가격
7억 3,555만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
7,355만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 400-51
소재지(도로명)
경기도 광주시 대명대길11번길 49
상세주소
[토지 379㎡] [건물 93.89㎡]
토지 면적
379㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
10억 5,079만 160원
최저매각가격
7억 3,555만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
7,355만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 400-51
소재지(도로명)
경기도 광주시 대명대길11번길 49
상세주소
[토지 379㎡] [건물 93.89㎡]
토지 면적
379㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 단독주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층,2층 전부 | 전입21.06.14 기간2021.03.31.~2023.03.31. 확정21.06.15 | 보증금4억 7,000만원 차임미상 배당25.03.14 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 지1층 전부 | 전입21.11.30 기간2021.12.02.~2023.12.02. 확정21.09.16 | 보증금3억원 차임미상 배당25.02.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO는 신청채권자겸 선순위임차인으로 후순위권리자보다 우선배당을 받음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.15
- 배당요구일
- 2025.03.14
- 임대기간
- 2021.03.31.~2023.03.31.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.16
- 배당요구일
- 2025.02.03
- 임대기간
- 2021.12.02.~2023.12.02.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-07 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 소재 "광주광명초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
후첨 "(건물)감정평가요항표" 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(경사징크 및 기와지붕) 2층 건물로서, (사용승인일: 2021.06.02)
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
본건의 이용구조는 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 직접 조사하지 못하고 현장조사 및 탐문조사 결과 현황 단독주택으로 이용 중인 것으로 간접조사 되었음. (후첨 "내부구조도" 참조)
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생 급·배수 설비 등이 되어있는 것으로 조사되었음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대 미상임.