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부산지방법원 부산동부지원·2025타경643·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-1
토지 1447㎡437.72평
답농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 9,862만원798,626,000원
감정가11억 4,089만원
보증금 (10%)7,986만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.14청구금액 716,586,805원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경643
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
716,586,805원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 1,140,894,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 798,626,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-1 | 답 | 1378㎡416.85평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-2 | 도로 | 69㎡20.87평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
11억 3,133만 8,000원
최저매각가격
7억 9,862만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
7,986만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 362-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,447㎡]
토지 면적
1447㎡437.72평
전용 면적
1378㎡416.85평
물건비고
지목: 답
면적: 1378㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
955만 6,500원
최저매각가격
7억 9,862만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
7,986만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 362-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,447㎡]
토지 면적
1447㎡437.72평
전용 면적
69㎡20.87평
물건비고
지목: 도로
면적: 69㎡
지분: 채무자 황종연 지분2분의1 전부
07
특이사항
일괄매각
목록1-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
목록2-지분매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 '내리초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :자연녹지지역(2015-03-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
일련번호(2) :자연녹지지역(2015-03-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.