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광주지방법원·2025타경3218·물번 1·진행
전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-1
토지 3717㎡1124.39평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 8,441만원484,418,000원
감정가4억 8,441만원
보증금 (10%)4,844만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.21청구금액 328,373,514원매각기일 2026.06.19
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-1
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3218
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
328,373,514원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 가등기권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 484,418,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-1 | 전 | 319㎡96.5평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-3 | 전 | 2935㎡887.84평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-4 | 전 | 12㎡3.63평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-5 | 전 | 451㎡136.43평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 722만 7,000원
최저매각가격
4억 8,441만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,844만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,717㎡]
토지 면적
3717㎡1124.39평
전용 면적
319㎡96.5평
물건비고
지목: 전
면적: 319㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 2,306만원
최저매각가격
4억 8,441만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,844만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,717㎡]
토지 면적
3717㎡1124.39평
전용 면적
2935㎡887.84평
물건비고
지목: 전
면적: 2935㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
364만 8,000원
최저매각가격
4억 8,441만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,844만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,717㎡]
토지 면적
3717㎡1124.39평
전용 면적
12㎡3.63평
물건비고
지목: 전
면적: 12㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 5,048만 3,000원
최저매각가격
4억 8,441만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,844만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,717㎡]
토지 면적
3717㎡1124.39평
전용 면적
451㎡136.43평
물건비고
지목: 전
면적: 451㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1,4 지상에 식재된 수목 매각 포함
- 지목상 '전'이나 목록 1,3,4는 토목공사로 '나대지상태'이고 목록2는 '묵전'임
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 화순군 도곡면 사실조회 회신에 의하면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며 농지가 방치,훼손될 경우 농지에 대한 원상복구계획서 제출 또는 원상복구 후 농지취득자격증명 취득 가능함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-11-21 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 원화1구마을회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되었음.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,4 : 사다리 완경사지의 전,
기호 2 : 부정형 급경사지의 전 및 임야,
기호 3 : 부정형 완경사지의 전임.
4) 도로 및 접면상태
포장된 세로임.
5) 공법상 제한사항
기호 1~4 : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.