1 / 9
광주지방법원·2025타경6248·물번 1·진행
광주광역시 북구 임동 887 에스-클래스더제니스 103동 9층904호
전유 84.97㎡25.7평 · 토지 30.65㎡9.27평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 5,080만원450,800,000원
감정가6억 4,400만원
보증금 (10%)4,508만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.19청구금액 515,705,191원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경6248
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
515,705,191원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 644,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 450,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 임동 887 에스-클래스더제니스 103동 9층904호 | - | 전용 84.97㎡25.7평 대지권 30.65㎡9.27평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 4,400만원
최저매각가격
4억 5,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,508만원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
광주광역시 북구 임동 887
소재지(도로명)
광주광역시 북구 천변우로 227(임동)
상세주소
에스-클래스더제니스 103동 9층904호
토지 면적
30.65㎡9.27평
전용 면적
84.97㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9688㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-01-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ‘광주북성중학교’남서측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 중 제9층 제904호 (남동향, 계단식)로서,(사용승인일 : 2024.04.25.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건까지 제반차량 출입이 용이한 노폭 약 30m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 정비구역, 중점경관관리구역, 전통상 업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.