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서울남부지방법원·2025타경13265·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신정동 924-3 베라힐6차 제5층 제502호
전유 29.64㎡ · 토지 19.17㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 500만원305,000,000원
감정가3억 500만원
보증금 (10%)3,050만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 360,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경13265
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
360,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 305,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신정동 924-3 베라힐6차 제5층 제502호 | 전용 29.64㎡ 대지권 19.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 500만원
최저매각가격
3억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,050만원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신정동 924-3
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 은행정로17길 37
상세주소
베라힐6차 제5층 제502호
토지 면적
19.17㎡
전용 면적
29.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.64㎡
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.19 기간2022.08.19.~2024.08.18. 확정22.07.20 | 보증금3억 6,000만원 차임미상 배당26.02.13 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.20
- 배당요구일
- 2026.02.13
- 임대기간
- 2022.08.19.~2024.08.18.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-14 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 "신정역" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 소형 아파트, 주상복합건물, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼 재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "신정역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2019.04.22), 외벽: 청고벽돌 및 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택(방1, 거실, 주방, 화장실, 보일러실, 테라스, 다락, 현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완경사 지대내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.