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인천지방법원·2025타경509039·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 403호
전유 40.57㎡12.27평 · 토지 16.33㎡4.94평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,978만원59,780,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)597만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.01청구금액 157,144,967원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509039
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
157,144,967원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 85,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 59,780,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 41,846,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 29,292,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 20,504,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 85,400,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 59,780,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 403호 | - | 전용 40.57㎡12.27평 대지권 16.33㎡4.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,200만원
최저매각가격
5,978만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
597만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 119-40
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥북로84번길 9-6
상세주소
미성하이츠맨션
토지 면적
16.33㎡4.94평
전용 면적
40.57㎡12.27평
물건비고
-공부상 '미성하이츠맨션'으로 표기되어 있으나, 건물 외벽에는 '미성하이츠빌라'로 표기되어 있음.
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특이사항
-공부상 '미성하이츠맨션'으로 표기되어 있으나, 건물 외벽에는 '미성하이츠빌라'로 표기되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입22.04.22 기간22.04.22~24.04.22 확정22.03.07 | 보증금1억 3,650만원 차임미상 배당25.04.29 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.21.임 OOOOOO(임차인:OOO):- 경매신청채권자이자 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인으로서 배당요구일자는 경매신청일임 - 2026.3.13. '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소 하겠다'는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.07
- 배당요구일
- 2025.04.29
- 임대기간
- 22.04.22~24.04.22
기준권리 · 2022-11-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2001.04.27.)
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : -
창호 : 알루미늄새시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
공부 상 건물 명칭은 ""미성하이츠맨션""으로 표기되어 있으나, 건물 외부에 표기된 건물 명칭은 ""미성하이츠빌라""로 되어있으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 해당사항 없습니다.