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대전지방법원 천안지원·2025타경11861·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2
토지 746㎡225.67평 · 건물 45.39㎡13.73평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3,230만원32,302,000원
감정가1억 3,453만원
보증금 (10%)323만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.13청구금액 50,838,007원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11861
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
50,838,007원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 134,533,735원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 134,533,735원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 94,174,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 65,922,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 46,145,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 32,302,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2 | - | 45.39㎡13.73평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2 | 대 | 746㎡225.67평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
165만 6,735원
최저매각가격
3,230만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
323만 200원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 모전2길 37-13
상세주소
[토지 대 746㎡] [건물 45.39㎡]
토지 면적
746㎡225.67평
전용 면적
45.39㎡13.73평
물건비고
시멘블럭조 기와 및 함석지붕
단층 주택 및 창고
창고 15.12㎡
주택 45.39㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 3,017만 7,000원
최저매각가격
3,230만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
323만 200원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 모전2길 37-13
상세주소
[토지 대 746㎡] [건물 45.39㎡]
토지 면적
746㎡225.67평
전용 면적
746㎡225.67평
물건비고
지목: 대
면적: 746㎡
지분: 공유자 박영배 지분 2분의 1 전부
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 포함(감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣㉤).
3. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
4. 일부 '도로'로 이용중.
5. 목록1: 창고(15.12㎡)는 소재불명으로 평가 제외.
6. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입11.07.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 소재 ""모전1리경로당"" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농지, 공장등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 (2)
부정형토지로 ""휴경지"" 임.
기호(3)
부정형토지로 ""주택의 건부지"" 및 일부 ""도로""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 약 3미터의 도로에 접해있음.
5) 공법상 제한사항
기호(2,3)
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성거읍7(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
본건 지상위 제시외 건물이 소재하며 건물개황도를 참고할것.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘블록조 기와 및 함석지붕 단층건물로 (사용승인일: 1983.2.28)
외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등
내벽:벽지 및 타일마감등
창호:샷시창호등
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
건물개황도를 참고할 것.
5) 기타 참고사항
기호(1) 지상 위 시멘블럭 창고는 소재불명으로 평가외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
6) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.