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인천지방법원 부천지원·2025타경32544·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 송내동 383-4 4층 402호
전유 36.89㎡11.16평 · 토지 22.19㎡6.71평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,762만원67,620,000원
감정가1억 3,800만원
보증금 (10%)676만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.11청구금액 140,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경32544
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 96,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 67,620,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 송내동 383-4 4층 402호 | - | 전용 36.89㎡11.16평 대지권 22.19㎡6.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,800만원
최저매각가격
6,762만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
676만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 383-4
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로110번길 21
상세주소
4층 402호
토지 면적
22.19㎡6.71평
전용 면적
36.89㎡11.16평
물건비고
철근콘크리트조
36.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입21.02.17 기간21.02.08~23.02.08 확정21.02.17 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.02.10 | ||
| 비고 | OOO: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.17
- 배당요구일
- 2025.02.10
- 임대기간
- 21.02.08~23.02.08
기준권리 · 2023-07-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천공업고등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철1호선(중동역)이
소재하며, 대중교통여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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