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창원지방법원 밀양지원·2024타경12878·물번 1·진행
경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14
토지 4911㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 8%
3,998만원39,981,000원
감정가4억 8,546만원
보증금 (10%)399만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2024.10.16개시결정 2024.10.18청구금액 316,724,367원매각기일 2026.06.29
01
사건기본내역
사건번호
2024타경12878
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.16
개시결정일자
2024.10.18
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
316,724,367원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 소유자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 485,464,350원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 339,825,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 237,878,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 166,515,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 116,561,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 81,593,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 57,115,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 39,981,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14 | 1053㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14-1 | 127㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14-4 | 3033㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14-5 | 430㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 177-3 | 124㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 177-4 | 144㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 2,104만 2,350원
최저매각가격
3,998만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
399만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,911㎡]
토지 면적
4911㎡
전용 면적
1053㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1053㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
520만 7,000원
최저매각가격
3,998만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
399만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,911㎡]
토지 면적
4911㎡
전용 면적
127㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 127㎡
지분: 공유자 김만식의 지분 127분의 30 전부
공유자 손동환의 지분 127분의 10 전부
공유자 손미순의 지분 127분의 10 전부
공유자 정인기의 지분 127분의 67 전부
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3억 3,059만 7,000원
최저매각가격
3,998만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
399만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,911㎡]
토지 면적
4911㎡
전용 면적
3033㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3033㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1,763만원
최저매각가격
3,998만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
399만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,911㎡]
토지 면적
4911㎡
전용 면적
430㎡
물건비고
지목: 전
면적: 430㎡
지분: 공유자 김만식의 지분 430분의 44 전부
공유자 정인기의 지분 430분의 376 전부
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
508만 4,000원
최저매각가격
3,998만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
399만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,911㎡]
토지 면적
4911㎡
전용 면적
124㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 124㎡
지분: 공유자 김만식의 지분 124분의 20 전부
공유자 손동환의 지분 124분의 10 전부
공유자 손미순의 지분 124분의 10 전부
공유자 정인기의 지분 124분의 74 전부
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
590만 4,000원
최저매각가격
3,998만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
399만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,911㎡]
토지 면적
4911㎡
전용 면적
144㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 144㎡
지분: 공유자 김만식의 지분 144분의 20 전부
공유자 손동환의 지분 144분의 10 전부
공유자 손미순의 지분 144분의 10 전부
공유자 정인기의 지분 144분의 94 전부
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. [목록1, 3, 4] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 별첨 2024.11.28.자 고암면 사실조회회신서에 의하면 [목록1] 2019.5.9. 단독주택부지로 전용허가 되었고 [목록3, 4] 2023.3.10. 단독주택부지로 전용허가 되었으며 전용허가에 대한 자세한 문의사항은 고암면사무소로 문의바람. [목록4] 공부상 지목이 전이나 현황은 도로임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 토지는 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 소재 "매산마을" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
3) 형상 및 이용상태
기호2,5는 장방형이고 나머지는 전부 부정형이며, 기호1,3은 완경사의 전(휴경지)이고
나머지는 완경사의 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호2,4,5,6은 약 5-6미터 폭의 콘크리트포장도로이며, 이 도로와 기호1,3은 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
기호2,3,5,6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따
른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
기호1 토지상에 제시외 건물(컨테이너 하우스) 2동이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호4는 공부상 지목이 전이나 현황은 도로임.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.