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인천지방법원·2026타경501247·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 167-16 딜라이트타워 5층515호
전유 27.92㎡8.45평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
5,488만원54,880,000원
감정가7,840만원
보증금 (10%)548만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.10개시결정 2026.02.12청구금액 85,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경501247
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.10
개시결정일자
2026.02.12
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 54,880,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 167-16 딜라이트타워 5층515호 | - | 전용 27.92㎡8.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,840만원
최저매각가격
5,488만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
548만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.14
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 167-16
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라에메랄드로 78
상세주소
딜라이트타워
토지 면적
-
전용 면적
27.92㎡8.45평
물건비고
철근콘크리트구조 27.916㎡
07
특이사항
- 2026. 3.까지 관리비 2,368,620원이 미납된 상태로 위 금액은 매수인에게 승계될 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.29 기간22.03.29~24.03.28 확정22.03.14 | 보증금8,500만원 차임미상 배당26.02.27 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 3. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.14
- 배당요구일
- 2026.02.27
- 임대기간
- 22.03.29~24.03.28
기준권리 · 2025-09-30 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 우체국" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 내 제5층 제515호로서, (사용승인일 : 2012.04.03) 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형의 토지로 업무시설, 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측, 남측, 동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m ~ 25m)(접함), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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