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수원지방법원 안산지원·2025타경453·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 276-1 가동 3층308호
전유 43.83㎡13.26평
연립주택별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,970만원119,700,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)1,197만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.03.14청구금액 141,822,875원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경453
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.03.14
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
141,822,875원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 전세권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 119,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 276-1 가동 3층308호 | - | 전용 43.83㎡13.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
1억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,197만원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 276-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 검바위1로 42
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
43.83㎡]
토지 면적
-
전용 면적
43.83㎡13.26평
물건비고
철근콘크리트조
43.83㎡
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특이사항
1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.
2. 2026. 5. 15. 채권자로부터 현황조사 보고된 임차인 임명빈의 무상거주확인서가 제출됨.(2026. 5. 20. 정정,변경)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 308호 | 전입19.10.15 기간미상 확정24.07.24 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.24
기준권리 · 2024-07-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""검바위초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 제2경인고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 위 기와잇기 3층 건 내 제3층 제308호로서,
(사용승인일 : 1986.07.31)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-10-28)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.