수원지방법원·2025타경55332·물번 1·진행

경기도 화성시 팔탄면 율암리 산56-42

토지 2886㎡873.02평

임야분묘기지권맹지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1,264만원12,644,000원
감정가5,266만원
보증금 (10%)126만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.03.30개시결정 2025.04.01청구금액 49,568,916원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경55332
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.30
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
49,568,916원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.02매각기일광교신청사 제101호 법정52,669,500원유찰
22026.03.13매각기일광교신청사 제101호 법정36,868,000원유찰
32026.04.14매각기일광교신청사 제101호 법정25,807,000원유찰
42026.05.19매각기일광교신청사 제101호 법정18,064,000원유찰
52026.06.23매각기일광교신청사 제101호 법정12,644,000원진행
62026.06.30매각결정기일광교신청사 제102호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 화성시 팔탄면 율암리 산56-42임야2886㎡873.02평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,266만 9,500원
최저매각가격
1,264만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
126만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 율암리 산56-42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,886㎡]
토지 면적
2886㎡873.02평
전용 면적
2886㎡873.02평
물건비고
지목: 임야 면적: 2886㎡ 지분: 갑구 1번 8분의 2 양대석 지분 전부
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특이사항

입찰 전 확인
1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 3기가 소재하며, 분묘기지권 성립여부는 불분명함 3. 맹지임
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-04-01
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 ""율암2리 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 중소규모의 공장 및 창고 등이 산재되어 있는 순수야산지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.
3) 형상 및 이용상태
<기호 1 토지> 부정형의 토지로서 현황 '자연림' 및 남측 하단부 '묘지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
<기호 1 토지> 본건 지적상 맹지 상태로서 인접토지를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
<기호 1 토지> 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(서해안선)<도로법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
본건 임지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 3기 소재하나, 본건 토지만의 평가로서 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하되, 해당 분묘로 인하여 분묘기지권 성립 여부 등 토지 소유권 행사에 제한받는 경우의 가액를 ‘토지평가명세표’상 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고 바랍니다.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다.
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