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창원지방법원 밀양지원·2025타경10339·물번 1·진행
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산221
토지 5058㎡1530.05평
임야분묘기지권맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
524만원5,247,000원
감정가2,185만원
보증금 (10%)52만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.12청구금액 52,511,325원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경10339 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산221 | 5,247,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경10339 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산208 | 7,591,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10339
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
52,511,325원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 21,850,560원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 15,295,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 10,707,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 7,495,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 5,247,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산221 | - | 5058㎡1530.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,185만 560원
최저매각가격
524만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
52만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산221
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,058㎡]
토지 면적
5058㎡1530.05평
전용 면적
5058㎡1530.05평
물건비고
지분매각.
07
특이사항
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 지상에 분묘 약 1기가 소재하고 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 맹지이며 타인토지를 경유하는 비포장 출입로가있음(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1,2 : 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 '안촌마을' 서측 인근에 위치하며,
부근은 마을부근 산림지대 및 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호1 : 대상토지까지 타인 토지를 경유하여 농기계 출입 가능하며, 대중교통사정은
보통이하임.
기호2 : 대상토지까지 농기계 접근 불가능하며, 대중교통사정도 보통이하임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2 : 각각 부정형으로 대체로 남향 또는 남동향의 경사지(기호1은 상당 부분 완
경사지임)로서 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2 : 맹지임(기호1은 타인 토지를 경유하는 비포장 출입로가 있음).
5) 공법상 제한사항
기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
기호1 지상에 분묘 약 1기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.