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대전지방법원 홍성지원·2025타경1136·물번 1·진행
충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10
토지 331㎡ · 건물 129.36㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,173만원111,737,000원
감정가2억 2,803만원
보증금 (10%)1,117만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 100,726,678원매각기일 2026.06.30
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1136
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
100,726,678원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 228,034,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 159,624,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 111,737,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10 | 173㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서천군 마서면 송석리 552-7 | 158㎡ | |
| 3 | 건물 | 충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10 | 129.36㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,197만 1,000원
최저매각가격
1억 1,173만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,117만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 331㎡] [건물 129.36㎡]
토지 면적
331㎡
전용 면적
173㎡
물건비고
지목: 대
면적: 173㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2,006만 6,000원
최저매각가격
1억 1,173만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,117만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 331㎡] [건물 129.36㎡]
토지 면적
331㎡
전용 면적
158㎡
물건비고
지목: 대
면적: 158㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,299만 3,600원
최저매각가격
1억 1,173만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,117만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 331㎡] [건물 129.36㎡]
토지 면적
331㎡
전용 면적
129.36㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 129.36㎡
2층 99.96㎡
2층 17.55㎡
2층 11.85㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ.ㄴ.ㄷ.ㄹ.) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입20.12.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입20.12.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-12-24
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마서면 송석리 소재 ""송석리 와석노인정"" 옆에 위치하며, 주위는 단독주택, 경지정리된 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1), (2) 공히 2필 1단의 사다리형, 평지로서 현황 ""주거기타""(창고 등)로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 6 ~ 7m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 남동측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
기호(1), (2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3): 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층 건물로서
(사용승인일: 2020.11.26)
- 외 벽: 판넬 등 마감,
- 내 벽: 판넬 및 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창 호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
기호(3) 1층: 부속창고 등으로 이용 중임.
2층: 근린생활시설 등으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.