광주지방법원 해남지원·2024타경51670·물번 1·진행

전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10

토지 1031㎡311.88평

전법정지상권특별매각조건농지취득우선매수신고제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
2,783만원27,837,000원
낙찰가감정가 대비 16%
439만원
4,397,700원매각일 2026.05.18입찰 3명
감정가2,783만원
보증금 (10%)278만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2024.04.18개시결정 2024.04.22매각기일 2026.06.29
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경51670
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.04.18
개시결정일자
2024.04.22
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
신청인상대방겸소유자
신청인겸소유자임차인
가압류권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 12회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.09매각기일입찰법정27,837,000원유찰
22025.07.21매각기일입찰법정19,486,000원유찰
32025.09.01매각기일입찰법정15,589,000원유찰
42025.10.13매각기일입찰법정12,471,000원유찰
52025.11.24매각기일입찰법정9,977,000원유찰
62026.01.12매각기일입찰법정7,982,000원유찰
72026.02.23매각기일입찰법정6,386,000원유찰
82026.04.06매각기일입찰법정5,109,000원유찰
92026.05.18매각기일입찰법정4,087,000원매각입찰 3명
102026.05.26매각결정기일입찰법정-최고가매각불허가결정4,397,700원 (무효)
112026.06.29매각기일입찰법정27,837,000원진행
122026.07.06매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10전1031㎡311.88평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,783만 7,000원
최저매각가격
2,783만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
278만 3,700원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,031㎡]
토지 면적
1031㎡311.88평
전용 면적
1031㎡311.88평
물건비고
지목: 전 면적: 1031㎡
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특이사항

입찰 전 확인
1. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ) 및 비닐하우스 매각 제외 2. 현황조사서상 제시외건물 'ㄱ' 목조 기와지붕 주택 - 등기사항전부증명서 참조, 건축물대장은 부존재 3. 본건은 단독주택건부지로 이용중, 본건 지상 제시외 건물 주택에는 타인이 거주하고 있는 것으로 조사되나 임대관계 등은 미상임 4. 매각에서 제외되는 농업용 비닐하우스 1동이 본건 토지와 타지상에 걸쳐 소재
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인목록1) 및 제시외
전입90.08.23
기간참조,
확정미상
보증금미상
차임4원
배당미상
대항력 있음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
임대기간
참조,
기준권리 · 1996-06-18 가압류
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 현산면 황산리"북동리 회관" 북서측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지와 임야, 마을 등이 혼재한 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지상에 개설된 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ-ㅂ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
<제시외건물 ㄱ> 목조 시멘트 기와지붕 단층 외벽; 몰탈위페인팅 등, 내벽; 벽지도배 등, 창호; 목재창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비와 보일러시설 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
타인이 거주하고 있는 것으로 조사되나 임대관계 등은 미상임.
📎 문서·링크