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서울동부지방법원·2025타경51443·물번 1·진행
서울특별시 송파구 문정동 93-5 4층402호
전유 41.68㎡ · 토지 19.97㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 8,240만원182,400,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)1,824만원
담당계 경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 221,810,844원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경51443
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
청구금액
221,810,844원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 182,400,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 문정동 93-5 4층402호 | 전용 41.68㎡ 대지권 19.97㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
1억 8,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,824만원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
서울특별시 송파구 문정동 93-5
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 송이로34길 43
상세주소
4층402호
토지 면적
19.97㎡
전용 면적
41.68㎡
물건비고
철근콘크리트조
41.68㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문덕초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은
다세대주택, 다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철8호선 ""문정역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제4층 제402호로서,
외벽 : 벽돌 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 붙임 마감 등,
창호 : 섀시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2010-02-19), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.