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창원지방법원 진주지원·2025타경31040·물번 1·진행
경상남도 진주시 이반성면 길성리 산8
토지 16284㎡4925.91평
임야분묘기지권우선매수신고지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,166만원11,661,000원
감정가1,665만원
보증금 (10%)116만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 10,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31040
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 16,658,650원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 11,661,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 이반성면 길성리 산8 | 임야 | 16264㎡4919.86평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 이반성면 길성리 178 | 대 | 20㎡6.05평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,607만 2,670원
최저매각가격
1,166만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
116만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 진주시 이반성면 길성리 산8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,284㎡]
토지 면적
16284㎡4925.91평
전용 면적
16264㎡4919.86평
물건비고
지목: 임야
면적: 16264㎡
지분: 채무자 정대훈 지분 17분의 6 전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
58만 5,980원
최저매각가격
1,166만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
116만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 진주시 이반성면 길성리 산8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,284㎡]
토지 면적
16284㎡4925.91평
전용 면적
20㎡6.05평
물건비고
지목: 대
면적: 20㎡
지분: 채무자 정대훈 지분 17분의 6 전부
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특이사항
-일괄매각, 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용).
-목록2 토지위 지상에 타인소유 견사 소재하나 이설가능하므로 구애 없이 평가함. 목록2 토지는 인접토지(이반성면 길성리 177-1, 179)대지로 이용중임.
-임야에 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 이반성면 소재 「계룡마을」 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
? 기호(1):급경사지내 부정형의 토지로서 현재 자연림 상태입니다.
? 기호(2):사다리형 평탄한 토지로 현재 인접 대지(길성리 179 외)의 담장 내 화단 등으로 이용중에 있습니다.
4) 도로 및 접면상태
? 기호(1):맹지로서, 인접토지를 통해서 접근가능합니다.
? 기호(2):남측으로 약 3m내외, 동측으로 약 1.5m내외의 포장도로에 접하고있습니다.
5) 공법상 제한사항
? 기호(1):농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
? 기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.