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대구지방법원 포항지원·2025타경374·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-17
토지 33㎡9.98평
임야특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
746만원7,461,000원
감정가2,175만원
보증금 (10%)74만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경374 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-17 | 7,461,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경374 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-18 | 7,588,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경374
사건명
청산을위한형식적경매(부동산)
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 21,755,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 15,228,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 10,659,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 7,461,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-17 | 임야 | 33㎡9.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,175만 5,000원
최저매각가격
746만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
74만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 33㎡]
토지 면적
33㎡9.98평
전용 면적
33㎡9.98평
물건비고
지목: 임야
면적: 1386㎡
지분: 갑구 6번 소유자 문소정 지분 (1386분의 33) 전부
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특이사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사1회 제한). 환지예정지로서 환지예정지 증명원(감정서 참조)상 환지지번은 80블럭 8롯트, 80블럭 14롯트이고, 권리면적기준으로 평가함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 ""이인지구도시개발구역"" 내에 위치하며, 부근은 대부분 미개발나지이고, 북측 인근에 아파트단지가 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건은 향후 도시개발사업이 완료될 경우 제반교통사정은 비교적 편리시됨.
3) 형상 및 이용상태
주변 일대의 지세는 동측 하향 완경사지대임. 환지예정지 지정도상 (80B-8L)(80B-14L)(80B-5L)는 공히 세장형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공히 나지상태임.
4) 도로 및 접면상태
환지예정지 지정도상 (80B-8L)(80B-5L)는 서측으로 폭 10미터 포장도로와 접하고, (80B-14L)는 동측으로 폭 10미터 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
환지예정지 (80B-8L)(80B-14L)(80B-5L)는 공히 일반상업지역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건은 의뢰목록상 지목이'임야'이나 현황은 공히 환지예정지(나지)임.
8) 임대관계
① 임대관계 : 미상임.
② 기 타 : 없음.