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의정부지방법원 고양지원·2025타경64873·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 원흥동 727 휴로스센트럴 302 10층1014호
전유 37.56㎡11.36평 · 토지 6.38㎡1.93평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,546만원75,460,000원
감정가1억 5,400만원
보증금 (10%)754만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.11.28청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64873
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 75,460,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 727 휴로스센트럴 302 10층1014호 | - | 전용 37.56㎡11.36평 대지권 6.38㎡1.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
7,546만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
754만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 원흥동 727
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동)
상세주소
휴로스센트럴 302 10층1014호
토지 면적
6.38㎡1.93평
전용 면적
37.56㎡11.36평
물건비고
철근콘크리트구조 37.56㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.11.30 기간22.11.30~ 확정22.11.30 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권은 신청채권자 OOOOOO에 승계됨(2026.01.30. 권리신고 및 배당요구서 제출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.11.30
- 임대기간
- 22.11.30~
기준권리 · 2025-11-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 LH원흥 도래울 1단지 아파트 남측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
서오릉로에 접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 5층, 지상 20층 건물(2020. 7. 17. 사용승인) 중 10층 1014호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
승강기(승용 2대, 비상용 1대) 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.
6) 건물 구조
장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 서오릉로(대로), 북동측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.