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서울중앙지방법원·2025타경102683·물번 1·진행
서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 4층401호
전유 27.8㎡ · 토지 18.99㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
5억 400만원504,000,000원
감정가6억 3,000만원
보증금 (10%)5,040만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.16청구금액 856,017,193원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경102683 | 서울특별시 서초구 마방로4길 15-16 | 504,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경102683 | 서울특별시 서초구 마방로4길 15-16 | 504,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102683
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
856,017,193원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가처분권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 630,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 504,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 4층401호 | 전용 27.8㎡ 대지권 18.99㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6억 3,000만원
최저매각가격
5억 400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
5,040만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
서울특별시 서초구 양재동 252
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 마방로4길 15-16
상세주소
삼익이오이
토지 면적
18.99㎡
전용 면적
27.8㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 401호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 401호 | 전입25.05.12 기간미상 확정25.06.09 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.09 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.06.09
- 배당요구일
- 2025.06.09
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북서측 인근에 위치한 「삼익이오이」 공동주택(도시형생활주택)내에 소재하는 다세대주택으로 주변은 다세대주택,어린이공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북서측 인근에 위치한 「삼익이오이」 공동주택(도시형생활주택)내에 소재하는 다세대주택으로 주변은 다세대주택,어린이공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제401호 및 제404호의 다세대주택으로 사용승인일은 2021년 9월 29일입니다
외벽: 미장 판넬 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용되고 있습니다
5) 기타 참고사항
위생,급탕,냉방,난방,도시가스,화재방재설비,주차장 등.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택 (도시형생활주택)의 다세대주택로 이용되고 있습니다.
7) 토지의 형상
본건의 북서측 및 북동측으로 각각 약 8m의 도로와 약 6m의 도로와 접하고 있습니다
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(양재택지,자세한사항은도시계획과별도확인요함),지구단위계획구역(양재택지)
상대보호구역<전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(허가대상건축물의용도(아파트)로사용되는부지,지정기간(2025.3.24.-2.25.9.30)
9) 기타 참고사항
위생,급탕,냉방,난방,도시가스,화재방재설비,주차장 등.
10) 임대관계
임대관련 : 미상