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대구지방법원·2024타경127485·물번 1·진행
대구광역시 수성구 사월동 464 시지2차사월보성타운 105동 10층1008호
전유 59.97㎡18.14평 · 토지 25.49㎡7.71평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,690만원116,900,000원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)1,169만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.11.25청구금액 197,090,905원매각기일 2026.07.24
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사건기본내역
사건번호
2024타경127485
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
197,090,905원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.27 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 81,830,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.24 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 57,281,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.30 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 40,097,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 28,068,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 19,648,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.03.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 167,000,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 수성구 사월동 464 시지2차사월보성타운 105동 10층1008호 | - | 전용 59.97㎡18.14평 대지권 25.49㎡7.71평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
1억 1,690만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.24 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,169만원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
대구광역시 수성구 사월동 464
소재지(도로명)
대구광역시 수성구 욱수천로 133
상세주소
시지2차사월보성타운
토지 면적
25.49㎡7.71평
전용 면적
59.97㎡18.14평
물건비고
철근콘크리트조
59.97㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 김기진)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.12 기간22.01.12~24.01.11 확정22.01.12 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당24.11.22 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.19.임. 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청채권자로서 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임, 배당요구일자는 경매신 청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.12
- 배당요구일
- 2024.11.22
- 임대기간
- 22.01.12~24.01.11
기준권리 · 2024-11-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 "대구매호초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건 중 제10층 1008호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감
4) 토지의 용도
가) 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트 부지"임.
7) 토지의 형상
본건 단지는 동측, 남측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로 등과 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(예나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(예나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>,시도지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.






