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인천지방법원·2025타경508051·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 1층110호
전유 51.24㎡ · 토지 28.34㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 8,318만원383,180,000원
감정가7억 8,200만원
보증금 (10%)3,831만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 540,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경508051
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
540,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 782,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 547,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 383,180,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 1층110호 | 전용 51.24㎡ 대지권 28.34㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 8,200만원
최저매각가격
3억 8,318만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,831만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1885-5
소재지(도로명)
인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-20
상세주소
동양타워 1층110호
토지 면적
28.34㎡
전용 면적
51.24㎡
물건비고
공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.
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특이사항
공부상 제1종근린생활시설(소매점)임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은
보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철골구조 데크슬라브(평슬라브)지붕 지하1층/지상5층건 내 1층 110호로서,
(사용승인일 : 2020.10.22)
외벽 : 복합판넬, 커튼월 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위페인트 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
대상물건은 관련공부 상 ""제1종근린생활시설(소매점)""이나 현황은 후첨 사진용지에서 보듯 '공실'로 보여짐
5) 기타 참고사항
본건이 속한 건물내에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 ""제1,2종 근린생활시설, 교육연구시설, 위락시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 토지기준 남동측으로 중로에 접하며 북서측과 북동측으로 보행로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.