1 / 9
창원지방법원·2025타경11131·물번 1·진행
경상남도 김해시 상동면 우계리 산337-9
토지 8035㎡2430.59평
임야맹지공유지분
최저매각가격감정가 대비 17%
2,112만원21,120,000원
감정가1억 2,566만원
보증금 (10%)211만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 204,208,219원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11131
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
204,208,219원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 125,666,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.19 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 87,966,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.26 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 61,576,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 43,103,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 30,172,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 21,120,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 상동면 우계리 산337-9 | - | 8035㎡2430.59평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,566만 6,000원
최저매각가격
2,112만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
211만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 산337-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8035㎡ 공유자 송영진 지분 8035분의3307 전부]
토지 면적
8035㎡2430.59평
전용 면적
8035㎡2430.59평
물건비고
공유지분 매각임.
07
특이사항
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 인접토지와 지적경계가 불분명함. 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 ""불령사"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 자연림 및 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 현황 맹지로서 인접 토지를 통해 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(2014-10-24),
가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건은 공유지분 토지임.
네이버맵